NIEUWS
VENRAY – 22 oktober 2008
Bron: Limburger
Prijs Limburgse woningen en vooral appartementen gestegen
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Limburg is in september ten opzichte van de maand augustus vierduizend euro gestegen. Dat blijkt uit onderzoek van de website woningmarktcijfers.nl Het aantal verkochte woningen vergeleken met vorig jaar is 10% gedaald.
Het volgende interessante onderzoek stond vandaag in De Limburger:
In de maand september is gemiddeld 216.000 euro voor een bestaande koopwoning betaald. De gemiddelde koopprijs over de eerste negen maanden is 1,4 procent hoger dan in dezelfde periode van 2007.
In Limburg is Mook en Middelaar de duurste woongemeente met een gemiddelde koopsom van 319.000 euro. Heerlen is de goedkoopste gemeente met een gemiddelde koopsom van 152.700 euro.
Het aantal woningen dat dit jaar tot nu toe is verkocht ligt met bijna 2800 stuks in Limburg ruim 10 procent lager dan in dezelfde periode van het vorig jaar het geval was. Appartementen deden het overigens wel goed in Limburg. Appartementen werden zelfs in totaal Nederland 7,2% duurder en het totaal aantal transacties t.o.v. 2007 nam met 6,5% toe.
Dit laatste is vooral te verklaren uit de groei van huishoudens tot 2025 van het CBS. Hieruit blijkt duidelijk dat komende 10 jaar 900.000 gezinnen 50+ erbij komen. In Limburg is dit proces van 'vergrijzing' reeds eerder gestart. Meer comfort in wonen is dan gewenst. Komende jaren worden hoogstens slechts 60.000 tot 70.000 woningen nieuw per jaar in Nederland gebouwd, waarvan ongeveer 45% (ca. 30.000 woningen) van het type appartement is.
In onderstaand grafiekje van CBS uit 2007 is duidelijk waarom een appartement ook een goede investering voor de toekomst is. Tevens is te zien dat er straks minder doorstroom is van jongere gezinnen naar tweekappers en gezinswoningen. Daar verwachten we de komende jaren toch wat prijsdruk of minimale groei gelijk aan de inflatie. Terwijl in Comfort-woningen zoals patiobungalows en appartementen schaarste zal ontstaan en dus een opwaartse prijsdruk. De laatste cijfers van Woningmarktcijfers.nl zoals opgenomen in bovenstaand artikel van De Limburger onderstrepen deze trend.
Carel Fijen namens Carel Fijen makelaars
Terug naar nieuws
